AGB & Mietbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Mietbedingungen gelten für sämtliche Verträge über die Vermietung des Ferienhauses Dhrontal an Gäste.

Mit Abschluss der Buchung erkennt der Gast diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil des Mietvertrages an.

2. Vertragspartner und Buchung

Vertragspartner des Gastes ist:

Uwe Frankenfeld
Brotstr. 26
54498 Piesport
Deutschland

Die Unterkunft befindet sich unter folgender Anschrift:

Ferienhaus Dhrontal
Kirchgasse 1
54347 Neumagen-Dhron
Deutschland

Die Buchung des Ferienhauses kann telefonisch, per WhatsApp oder per E-Mail erfolgen.

Ein verbindlicher Mietvertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung ausdrücklich bestätigt. Die Buchungsbestätigung kann insbesondere per E-Mail oder WhatsApp erfolgen.

Die Buchungsbestätigung enthält insbesondere den vereinbarten Reisezeitraum, den Mietpreis sowie gegebenenfalls vereinbarte Zusatzleistungen.

3. Nutzung des Ferienhauses und Belegung

Das Ferienhaus Dhrontal ist für eine Belegung mit bis zu 8 Personen geeignet.

Es stehen 3 Schlafzimmer mit Schlafmöglichkeiten für bis zu 6 Personen sowie 2 zusätzliche Schlafsofas zur Verfügung.

Die im Rahmen der Buchung angegebene Personenzahl ist verbindlich. Eine darüber hinausgehende Belegung ist nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig.

Eine entgeltliche oder unentgeltliche Weitervermietung beziehungsweise Überlassung des Ferienhauses an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.

4. Mietpreis und Zahlungsbedingungen

Der für den jeweiligen Aufenthalt vereinbarte Gesamtpreis ergibt sich aus der Buchungsbestätigung.

Bei Vertragsabschluss ist eine Anzahlung in Höhe von 50 % des Gesamtpreises zu leisten.

Die verbleibenden 50 % des Mietpreises sind spätestens 7 Tage vor Anreise vollständig zu bezahlen.

Die Zahlung kann per Banküberweisung oder PayPal erfolgen.

Die Zahlungsdaten werden dem Gast mit der Buchungsbestätigung mitgeteilt.

Bei nicht fristgerechtem Zahlungseingang kann der Vermieter nach den gesetzlichen Vorschriften vom Vertrag zurücktreten beziehungsweise weitere Rechte geltend machen.

5. Rücktritt und Stornierung durch den Gast

Der Gast kann die Buchung bis spätestens 14 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag kostenlos stornieren.

Bei einer Stornierung weniger als 14 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag wird die geleistete Anzahlung in Höhe von 50 % des Gesamtpreises als vereinbarte Entschädigung einbehalten.

Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis gestattet, dass dem Vermieter überhaupt kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. In diesem Fall ist lediglich der tatsächlich entstandene Schaden zu ersetzen.

Soweit eine bereits geleistete Restzahlung nach einer Stornierung zurückzuerstatten ist, wird diese unter Berücksichtigung etwaiger berechtigter Gegenansprüche des Vermieters zurückerstattet.

Die Stornierung muss in Textform erfolgen, beispielsweise per E-Mail oder WhatsApp.

6. Nichtanreise

Reist der Gast ohne vorherige Stornierung nicht an, bleiben die gesetzlichen Ansprüche des Vermieters unberührt.

Ersparte Aufwendungen sowie Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung werden nach den gesetzlichen Vorschriften berücksichtigt.

Dem Gast bleibt der Nachweis gestattet, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

7. Haustiere

Haustiere sind im Ferienhaus Dhrontal willkommen. Die Mitnahme eines Haustieres muss bei der Buchung angegeben und vom Vermieter bestätigt werden.

Für jedes Haustier wird ein Betrag von 15,00 € pro Tag und Tier berechnet.

Die Kosten für Haustiere können entweder im Voraus per Überweisung bezahlt oder bei der Abreise entrichtet werden.

Der Gast haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden oder außergewöhnliche Verschmutzungen, die durch das mitgebrachte Haustier verursacht werden.

8. Buchungen für Monteure und Kaution

Für Buchungen durch Monteure beziehungsweise für beruflich bedingte Aufenthalte wird eine Kaution in Höhe von 150,00 € erhoben.

Die Kaution dient insbesondere zur Absicherung von Schäden, außergewöhnlichen Verschmutzungen sowie sonstigen vom Gast zu vertretenden Beeinträchtigungen des Ferienhauses oder seiner Einrichtung.

Wird das Ferienhaus ordnungsgemäß hinterlassen und wurden keine vom Gast zu vertretenden Beschädigungen oder sonstigen Schäden festgestellt, wird die Kaution vollständig zurückerstattet.

Die Rückzahlung erfolgt in bar oder per Überweisung.

Bei berechtigten Gegenansprüchen des Vermieters kann die Kaution ganz oder teilweise mit diesen Ansprüchen verrechnet werden.

9. Umgang mit der Unterkunft und Schadensmeldung

Der Gast verpflichtet sich, das Ferienhaus und sämtliche Einrichtungsgegenstände pfleglich und bestimmungsgemäß zu behandeln.

Schäden, Mängel oder sonstige Beeinträchtigungen sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.

Der Gast haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die er selbst, mitreisende Personen oder von ihm mitgebrachte Haustiere schuldhaft verursachen.

Einrichtungsgegenstände und Ausstattung des Ferienhauses dürfen ohne Zustimmung des Vermieters nicht dauerhaft aus dem Haus entfernt werden.

10. Heizen und Lüften während der Heizperiode

Während der Heizperiode ist darauf zu achten, dass Fenster nach dem Lüften wieder vollständig geschlossen werden.

Insbesondere bei längeren Aufenthalten sollen Fenster während des Heizbetriebs nicht dauerhaft oder über längere Zeit geöffnet bleiben.

Sollte bei einem längeren Aufenthalt festgestellt werden, dass Fenster während der Heizperiode wiederholt oder über längere Zeit geöffnet bleiben und dadurch ein erhöhter Heizenergieverbrauch entsteht, behält sich der Vermieter vor, einen angemessenen und nachweisbaren Anteil der dadurch zusätzlich entstandenen Heizkosten in Rechnung zu stellen.

11. Sauberkeit und Rückgabe des Ferienhauses

Das Ferienhaus wird dem Gast in einem ordnungsgemäßen und gereinigten Zustand übergeben.

Der Gast verpflichtet sich, das Ferienhaus während des Aufenthalts pfleglich zu behandeln und bei Abreise ordnungsgemäß zu hinterlassen.

Gewöhnliche Verschmutzungen sind mit der vereinbarten Endreinigung abgegolten.

Außergewöhnliche Verschmutzungen oder ein deutlich über den gewöhnlichen Reinigungsaufwand hinausgehender Reinigungsbedarf können dem Verursacher nach entsprechender Dokumentation in Rechnung gestellt werden.

12. Rücksichtnahme und Hausordnung

Der Gast verpflichtet sich, auf Nachbarn und andere Personen in der Umgebung Rücksicht zu nehmen und vermeidbare Lärmbelästigungen zu unterlassen.

Veranstaltungen, Feiern oder sonstige Zusammenkünfte mit zusätzlichen Personen, die über die gebuchte Belegung hinausgehen, bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters.

13. Schlüssel

Überlassene Schlüssel sind sorgfältig aufzubewahren und bei Abreise vollständig zurückzugeben.

Bei Verlust eines Schlüssels haftet der Gast nach den gesetzlichen Vorschriften für die tatsächlich erforderlichen Kosten der Ersatzbeschaffung beziehungsweise eines erforderlichen Austauschs der Schließanlage.

14. Haftung

Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Vorschriften.

Eine Haftungsbeschränkung gilt insbesondere nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie nicht für sonstige Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen, soweit eine Haftungsbeschränkung gesetzlich unzulässig ist.

Für mitgebrachte Gegenstände des Gastes wird grundsätzlich keine Haftung übernommen, soweit gesetzlich zulässig.

15. Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter

Der Vermieter kann den Mietvertrag aus wichtigem Grund nach den gesetzlichen Vorschriften kündigen oder vom Vertrag zurücktreten.

Ein wichtiger Grund kann insbesondere vorliegen, wenn der Gast trotz Fälligkeit und angemessener Aufforderung Zahlungen nicht leistet, die Unterkunft vertragswidrig nutzt, die zulässige Personenzahl erheblich überschreitet oder den Hausfrieden erheblich stört.

Weitergehende gesetzliche Rechte des Vermieters bleiben unberührt.

16. Nichtverfügbarkeit der Unterkunft

Kann das Ferienhaus aufgrund von Umständen, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, insbesondere aufgrund höherer Gewalt, erheblicher Schäden, behördlicher Anordnungen oder sonstiger unvorhersehbarer Ereignisse nicht vertragsgemäß zur Verfügung gestellt werden, gelten die gesetzlichen Vorschriften.

Bereits geleistete Zahlungen für nicht erbrachte Leistungen werden in diesem Fall entsprechend den gesetzlichen Vorschriften erstattet.

17. Widerrufsrecht

Bei der Vermietung des Ferienhauses für einen konkret vereinbarten Zeitraum besteht grundsätzlich kein gesetzliches Widerrufsrecht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB.

Dies gilt auch dann, wenn die Buchung telefonisch, per WhatsApp oder per E-Mail erfolgt.

Das Recht des Gastes zur kostenlosen Stornierung bis 14 Tage vor Anreise nach diesen Mietbedingungen bleibt hiervon unberührt.

18. Datenschutz

Personenbezogene Daten des Gastes werden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Datenschutzbestimmungen verarbeitet.

Einzelheiten zur Verarbeitung personenbezogener Daten, insbesondere im Zusammenhang mit Buchung, Kommunikation und Zahlungsabwicklung, ergeben sich aus der Datenschutzerklärung des Vermieters.

19. Verbraucherstreitbeilegung

Der Vermieter ist grundsätzlich nicht verpflichtet und nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil, sofern keine gesetzliche Verpflichtung hierzu besteht.

Soweit gesetzlich erforderlich, werden die entsprechenden Angaben zusätzlich im Impressum bereitgestellt.

20. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als dadurch nicht der Schutz zwingender Bestimmungen des Rechts des Staates entzogen wird, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat.

Für Gerichtsstände gelten die gesetzlichen Vorschriften. Gegenüber Verbrauchern wird kein abweichender Gerichtsstand vereinbart, soweit eine solche Vereinbarung gesetzlich unzulässig ist.

21. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

An die Stelle einer unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.